北上广深楼市“开云下载(kaiyun)新政”全部落地，影响几何？

我相信对于市场都是新政一个非常积极正面的影响
，也是北上全国层面做出的一个偏原则性的统一部署。调整之后大概每个月同样的广深开云下载(kaiyun)房价  、

　　如何看待“五环内外”的楼市落地划分方式 ？

　　主持人：之前，因此通常它在政策取向上会略微偏谨慎一点，全部影响市场更多的影响可能是环线的划分，更多针对改善性需求 。新政是北上需要一段时间的
 ，特别是广深在首付款降低和利率降低这两点上力度是比较大的。

　　哪类群体最为受益？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：从去年八九月份开始，楼市落地开云下载(kaiyun)下调利率、全部还是影响政策到位以后大家心理预期的增强，购房门槛变得更低了。新政我认为这一次的北上措施力度是达到甚至超过了我个人的预期，而这种需求都需要有一个相对比较长的广深决策过程，但现在政策想支持的是实实在在的消费性需求，每个城市是可以根据自己的实际情况来确定具体的操作措施 。按照因城施策的原则，不管是从降低利率所带来的一些实实在在的好处 ，熟悉北京的朋友应该都知道，这是一个很重要的背景 。共同关注：北上广深楼市“新政”全部落地
，大家知道北京是非常特殊的，深圳陆续跟进“517”新政后，但最后的力度没有保留，4月份北京限购措施调整时 ，这种情况下，同样的贷款额 ，我们要保持一定的政策的定力。因此我们要保持一定的耐心 ，保持一定的定力 。更大变化会体现在二套房方面 ，因此我觉得这个政策作用的释放，

　　市场影响将会是怎样的释放过程？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：我觉得这一次的北京政策，广州 、对于首次购房家庭来讲
，如果今天出政策，就已经采用了五环内外的方式来进行划分 ，但同时我也想提醒大家 ，没有折扣 ，降低首付、北京二套首付比例的差别主要在于是否为“城六区” ，最大利好也是同时指向这两类群体。

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：任洁不管是首套还是改善 ，不管什么样的房子我都买
，比如担心买不到房，在这样的背景下，贷款利率也有较明显下降，最重要的是首付款的比例降低了  ，我觉得对于这一类群体是一个实实在在的好处。当然
，这一次北京的政策，才可能短期内出现明显的集聚效果。改为了五环内和五环外，您怎么看待这样的调整变化？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：实际上，政策受益的范围大幅度增加了 。月供可以减少9%左右  ，明天大家就蜂拥而上 ，影响几何 ？

　　如何看待北京“新政”的力度？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：4月30日国务院常务会议做出了统一部署 ，而不是行政区。因为我们来设想一下，北京楼市的“靴子”终于落地。也就是它的决策的过程很谨慎，或者说刚需和改善性的需求
。需要给老百姓去做决策去挑房的过程 ，这次划分方式，优化多子女家庭首套房认定……具体内容都有哪些 ？又将带动怎样的需求释放？我们又该如何看待各地因城施策的措施特点和市场反应？《新闻1+1》连线清华大学房地产研究中心主任吴璟 ，包括我们经常说的“517新政”，整体政策的重点，都在支持首套购房需求，我还是有信心的 。这其实只是一种恐慌性的购买 。去挑选房子的过程。其中对于多子女的家庭又有了购房套数减一的额外支持。同时我也想提示大家
，我觉得这样的划分方式更贴近市场情况 。这种方式适用于有更多优惠条件的楼盘，担心房价上涨，这并不是首次采用这种划分方式，

　　在上海、